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CBRE: INVESTIMENTI IN ITALIA,+12% NEL PRIMO TRIMESTRE !

Dalla ricerca condotta da CBRE sull’andamento degli investimenti nel mercato real estate nel primo trimestre 2017, emerge che, nel mercato immobiliare italiano, sono stati investiti poco più di 1,9 miliardi di euro, con una crescita del 12% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno.

 

Il capitale straniero è nuovamente protagonista, rappresentando il 67% degli investimenti totali del primo trimestre dell’anno, con 1,3 miliardi di euro investiti, in linea con i volumi dei primi tre mesi del 2016. In crescita la quota di capitale domestico che arriva quasi a 600 milioni di capitale investito nel mercato immobiliare italiano, +21% rispetto al primo trimestre 2016.

 

Per quanto riguarda i settori, gli uffici registrano ancora la maggior quota di investimenti, con circa 940 milioni di euro nei primi tre mesi del 2017, crescendo del 12% rispetto allo stesso periodo del 2016. Da segnalare l’acquisizione di un portafoglio uffici per un totale di circa 300 milioni da parte di un player francese, Ardian RE.

 

Segue il settore Retail che ha raggiunto quota 445 milioni di euro, in contrazione del 12% rispetto lo stesso periodo dello scorso anno.

 

Il settore della logistica, con oltre 100 milioni di euro, ha triplicato il volume investito. Questo risultato è dovuto in particolare alla vendita di un portafoglio composto da sei immobili logistici nel nord Italia per un totale di circa 80 milioni.

 

Il settore degli Hotel continua ad attrarre una quota significativa di investimenti registrando un incremento del 48% rispetto ai primi tre mesi del 2016.

 

L’interesse verso le principali piazze di investimento, Milano e Roma, rimane alto. Milano ha attratto oltre il 30% del totale investimenti Italia, con una prevalenza di transazioni che hanno riguardato immobili ad uso direzionale. Roma è stata protagonista di un importante deal uffici quale la vendita dell’Headquarters di una società internazionale del settore consumer services, per circa 80 milioni di Euro.

 

Alessandro Mazzanti, CEO di CBRE Italia: “Continua la crescita del mercato immobiliare, peraltro già prevista, anche durante il primo trimestre dell’anno, con gli investitori stranieri in maggioranza rispetto a quelli domestici. A un decremento, sebbene lieve, di investimenti nel settore retail, si contrappone un aumento consistente nel settore Hotel e una crescita molto sostenuta – in termini percentuali – della logistica, che prevediamo rappresenti l’inizio di un trend positivo che si protrarrà per diversi mesi”.